Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.4.Odpowiedzialnośćprzedkontraktowastronlistówintencyjnych
27
woląstronjestzaciągnięciewzajemnychzobowiązańdozachowania
poufności,najemcaiwynajmującypowinniwdokumenciezastrzec
wprost,żechoćtreśćlistuintencyjnegoniepowodujepowstaniazo-
bowiązaństrondozawarcianegocjowanejumowynajmukomercyj-
nego,topostanowieniadotyczącezachowaniapoufnościmająmoc
wiążącą,aichewentualnenaruszenieprzezktórąśzestronmożebyć
dochodzonenadrodzesądowej.Zobowiązaniadozachowaniapouf-
nościnegocjacjipowinnyprzedewszystkimprecyzować,któreinfor-
macjestronyuznajązapoufne,okresobowiązywaniaumowyoraz
sankcjęzanaruszeniezobowiązaniawpostacikaryumownej.Codo
zasadywysokośćkaryumownejpowinnaodpowiadaćbezpośrednio
wartościszkody,najakązostanienarażonadrugastronawprzypadku
ujawnieniainformacjipoufnychprzezstronęujawniającą.
Istotnepoglądyorzecznictwa
ZuzasadnieniawyrokuSAwSzczeciniez500302015r0,
IACa862/14,LEXnr1754202:
nSamonazwanieporozumieniamianemlistuintencyjnegoniemoże
byćskutecznewsytuacji,gdytreśćtegoporozumienianiejestinten-
cją,tylkowyraźnym,definitywnymicozatymidzie,skutecznym,
oświadczeniemwoliobustron(złożonymprzezobiestronywpostaci
podpisówpodzawartymporozumieniem)”.
1.4.Odpowiedzialnośćprzedkontraktowastron
listówintencyjnych
Wydajesię,żejedynąokolicznością,kiedymożedojśćdopowstania
odpowiedzialnościprzedkontraktowejzaszkodęwyrządzonądrugiej
stroniewsytuacjizawarcialistuintencyjnegoiprowadzenianegocja-
cjiumowynajmukomercyjnego,jeststanfaktyczny,októrymmowa
wart.72§2k.c.Zgodniezprzepisemstrona,którarozpoczęłalub
prowadziłanegocjacjeznaruszeniemdobrychobyczajów,wszczegól-
nościbezzamiaruzawarciaumowy,jestobowiązanadonaprawienia
szkody,jakądrugastronaponiosłaprzezto,żeliczyłanazawarcie
