Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.1
Rozdział1.Przepisyogólne
szegodniamiesiącanastępującegopomiesiącu,wktórymnastąpiłoto
zdarzenie.
Problemyztraktowaniemużytkówrolnychjakozajętychnaprowadze-
niedziałalnościgospodarczejłatwomożnarozwiązać,gdynagruncie
możnastwierdzićfaktyczneefektywykonywaniaczynnościskładają-
cychsięnaprowadzeniedziałalnościgospodarczej,chociażnagruncie
nierozpoczętojeszczebudowy.Takawłaśniesprawabyłaprzedmiotem
wyrokuNaczelnegoSąduAdministracyjnegoz14.05.2015r.(IIFSK
1144/13,orzeczenia.nsa.gov.pl),wktórymstwierdzonom.in.,żegrunty
sklasyfikowanejakoużytkirolnespełniająprzesłankęfaktycznegozaję-
cianaprowadzeniedziałalnościgospodarczejprzezprzedsiębiorcę,gdy
świadcząotympodjęteprzezniegowobectychgruntówdziałaniaocha-
rakterzeprawnym(uzyskaniepozwolenianabudowęosiedladomów
jednorodzinnychigeodezyjnypodziałdziałek),aleprzedewszystkim
działaniafaktycznieobejmującecałykompleksnieruchomości,np.wy-
konaniesieci(przyłączy)energetycznychiwodno-kanalizacyjnych.
Sprawadotyczyładevelopera,którynabyłgruntysklasyfikowanewewi-
dencjigruntówibudynkówjakoużytkirolneprzeznaczonewplanie
zagospodarowaniaprzestrzennegopodbudowęosiedlamieszkaniowe-
go,dokonałpodziaługeodezyjnegodziałek,uzyskałpozwolenianabu-
dowębudynkówmieszkalnychjednorodzinnychosiedla,zawarłumowy
nawykonaniesiecienergetycznejorazwodno-kanalizacyjnej,ichwy-
konanieorazprzekazaniepodmiotomprowadzącymdziałalnośćwza-
kresiedostarczaniamediów.Wykonaneprzezspółkęinstalacje(przyłą-
cza)miałyzaśsłużyćpowstającejinwestycji.Zgodzićsięnależyzesta-
nowiskiemSądu,żetewszystkiedziałaniaświadcząotym,żetengrunt
rolnyzostałzajętynaprowadzeniedziałalnościgospodarczej,chociaż
nierozpoczętojeszczebudowydomów.Wtejsprawiezasadniczezna-
czeniemiałokilkaokoliczności,którychwystąpienieświadczyłooana-
lizowanymnzajęciu”.Przedewszystkimgruntzostałnabytyprzezprzed-
siębiorcę,któregodziałalnośćgospodarczapolegałanabudowiedomów,
anienaprowadzeniudziałalnościrolniczej.Nagruncietymniebyła
prowadzonadziałalnośćrolnicza,cojestkolejnymwarunkiemuznania
gruntuzazajętynaprowadzeniedziałalnościgospodarczej.Równie
32
