Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
Wkontekścieustawowejdefinicjiwłaścicielaistotnazpunktuwidzenia
gminyjestuchwałaSNz5.12.2019r.,IIICZP35/1939.Oddłuższego
czasuproblematycznebyłoprawogminydożądaniaodszkodowania
wtrybieart.18odosób,którezamieszkiwałylokalkomunalnybezty-
tułuprawnego.WprzedmiotowejuchwaleSNwskazał,że:nObecnienie
budziwątpliwości,żeodpowiedzialnośćopartanaart.18ust.1u.o.p.l.
macharakterkontraktowyijestrealizowananazasadachokreślonych
wart.471k.c.,wobecnaruszeniaobowiązkuzwrotulokalupozakoń-
czeniustosunkuprawnegouzasadniającegouprzedniokorzystanie
zniego”40.Kwestiąspornąjestlegitymacjaczynnadodochodzeniarosz-
czeń.Rozbieżnościworzecznictwiesądówdotyczyłytejlegitymacji
wodniesieniudoinnychpodmiotów,wszczególnościwodniesieniudo
spółekzo.o.,powstałychwzwiązkuzlikwidacjązakładubudżetowe-
go,realizującegozadaniagminywzakresiegospodarowanianierucho-
mościamistanowiącymijejwłasność,czyteżdosamychkomunalnych
zakładówgminy.SądNajwyższywomawianejuchwalepodzieliłstano-
wisko,wmyślktóregoroszczenieprzewidzianewtymprzepisieprzysłu-
gujeosobiebędącejwłaścicielemlokaluwrozumieniuart.2ust.1pkt2.
SądpodkreśliłaktualnośćpogląduSąduNajwyższego,przedstawionego
wuzasadnieniupostanowieniaz10.08.2018r.,IIICZP27/18,wmyśl
któregozawarcieumowydzierżawyoznaczaupoważnieniedzierżawcy
dopobieraniapożytkówcywilnych,wtymczynszunajmulokalu,awraz
zprzeniesieniemuprawnieńwłaścicielskich(uprawnieniadopobierania
pożytkówzprzedmiotuwłasności)dochodzirównieżdoprzeniesienia
nadzierżawcęcałokształtuzwiązanychztymuprawnieńochronnych-
wtymprawadożądaniaodszkodowaniawprzypadkunaruszeniatego
uprawnieniacudzymdziałaniem,polegającegonakorzystaniuzlokalu
mimoustaniastosunkuprawnego,którydotegolegitymował.Nieza-
leżnieodtego,czyosobyzobowiązanedowydanialokaludobrowolnie
goopuściły,czyzajmujągonadalmimowydaniawyrokueksmisyjne-
39LEXnr2749472.
40Por.uchwałySN:z7.12.2007r.,IIICZP121/07,OSNC2008/12,poz.137;z21.10.2015r.,
IIICZP70/15,OSNC2016/10,poz.118;z8.11.2019r.,IIICZP28/19,LEXnr2738644;
wyrokiSN:z18.05.2012r.,IVCSK490/11,LEXnr1243072;z9.11.2012r.,IVCSK303/12,
LEXnr1225407;z7.03.2014r.,IVCNP33/13,LEXnr1438649;z25.04.2018r.,IIICA1/18,
LEXnr2508080.
35
