Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.2
Rozdział1.Przepisyogólne
SądNajwyższywwyrokuz19.01.2006r.,IVCK336/05,zauważył,że
wynajmującyniemusibyćwłaścicielemprzedmiotunajmu.Wystarczy,
żesłużymuskutecznewzględemwłaścicielaprawodowładanialoka-
lemmieszkalnymzuprawnieniemdooddawaniagoosobietrzeciejdo
odpłatnegolubnieodpłatnegokorzystania,np.podnajem.Wświetle
definicjiustawowejwłaścicielembędziewięcnietylkoosoba,której
przysługujeprawowłasnościwrozumieniuart.140k.c.,aletakżekaż-
daosoba,którazwiązanajestzstosunkiemprawnymuprawniającymją
dokorzystaniazlokalu.Obejmiewięctotakieumowy,jaknp.:najem,
podnajem,użyczenie,dzierżawa,uprawnienieztytułuspółdzielczego
własnościowegolublokatorskiegoprawadolokalu,uprawnienieztytu-
łusłużebnościidożywocia.
WpostanowieniuSNz10.08.2018r.,IIICZP27/1838,zwróconouwa-
gęnaznaczenietejdefinicjidlaustalenialegitymacjidodochodze-
niaodszkodowaniaodgminyzaniedostarczenielokalusocjalnego.
Uznano,żenszerokadefinicjawłaścicielazawartawart.2ust.1pkt2
u.o.p.l.wzwiązkuzart.18ust.5u.o.p.l.jestzaledwiepunktemwyjścia
dookreśleniakręgupodmiotówlegitymowanychdodochodzeniaod-
szkodowaniaodgminy.Otym,ktomożewystąpićskutecznieztakim
żądaniem,decydujązasadyogólneokreślonewart.361k.c.,coozna-
cza,żeuprawnionydoodszkodowaniajestkażdyitylkoten,ktowykaże
szkodępozostającąwadekwatnymzwiązkuprzyczynowymzniedostar-
czeniemlokalusocjalnego,(...)awięcuszczerbekwwysokościróżnicy
międzymajątkiem,jakimiałby,gdybydysponowałlokalemswobodnie,
amajątkiemjakima,niemogąclokalemswobodniedysponowaćzpo-
woduniemożnościwykonaniaeksmisjinaskutekniedostarczenialoka-
lusocjalnego.(...)Uszczerbektenmożeobejmowaćzarównoutracone
korzyściwpostacipożytków,którezwystarczającądoząprawdopodo-
bieństwazostałybypobrane,gdybylokalzostałopróżniony,jakistratę
wpostaciponiesionychkosztóweksploatacjiiutrzymanialokalu,które
niesąkompensowanewramachczynszu”
.
38LEXnr2531314.
34
