Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.2
Rozdział1.Przepisyogólne
Lokatoramiwrozumieniuustawysątakżeinneosobystalezamieszku-
jącewtymlokaluwrazzlokatoremiwywodząceodniegoswójtytułdo
zamieszkiwaniawnim.Kategoriataobejmujeprzedewszystkimdzieci
najemcyzgodniezart.96§1k.r.o.,wmyślktóregorodzicewychowu-
jądzieckopozostającepodichwładząrodzicielskąorazobowiązanisą
troszczyćsięojegorozwójfizycznyiduchowy.Obowiązektenobej-
mujetakżekoniecznośćzapewnieniadzieckuodpowiednichwarun-
kówmieszkaniowych.Drugąkategoriąsąosoby,wstosunkudoktó-
rychlokatorobowiązanyjestdoświadczeńalimentacyjnych.Źródłem
tegouprawnieniabędzieart.128i135k.r.o.Należyprzytympodkre-
ślić,żeniechodzitutylkooosoby,dlaktórychorzeczonoalimenty,ale
ogrupęosóbobjętychpotencjalnymobowiązkiemalimentacyjnym.
Prawaosóbmającychpochodnyodnajemcytytułdokorzystaniazlo-
kalusąsilniechronionewrazieśmiercinajemcy.Wświetleart.691
k.c.prawonajmuniejestdziedziczne,leczwstosuneknajmulokalu
pośmiercinajemcywstępująmałżonekniebędącywspółnajemcąloka-
lu,dziecinajemcyijegowspółmałżonka,anadtoinneosoby,wobec
którychnajemcabyłobowiązanydoświadczeńalimentacyjnych,oraz
osoba,którapozostawałafaktyczniewewspólnympożyciuznajemcą.
Osobytewstępująwstosuneknajmulokalumieszkalnego,jeżelistale
zamieszkiwałyznajemcąwtymlokaludochwilijegośmierci.Warto
dodać,żeuprawnienieosób,któreniespełniająpowyższychprzesłanek
wstąpieniawnajempośmiercinajemcy,sąregulowanewprzepisach
prawamiejscowego(uchwałachradymiastalubgminy),uzależniają-
cegowszczególnościmożliwośćzawarciaznimiumowynajmuprzez
gminęoddługościokresuzamieszkiwaniawdanymlokalu.
Trzeciąkategoriąsąosoby,któreużywająlokaluzazgodągłównegona-
jemcy,oilezaspokajająwnimswojepotrzebymieszkaniowe.Doosób
tychzaliczasięprzedewszystkimkrewnychipowinowatych,względem
którychnalokatorzenieciążyobowiązekalimentacyjny,orazosobypo-
zostającefaktyczniewewspólnympożyciuznajemcą(konkubencibez
względunapłeć).
30
