Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
ZgodniezuchwałąSNz24.05.2002r.,IIICZP28/0228,nwartośćprawa
najmulokalukomunalnego,objętegopodziałemmajątkuwspólnego,
stanowiróżnicamiędzyczynszemwolnymaczynszemregulowanym,
zuwzględnieniem-wkonkretnychokolicznościachsprawy-okresu
prawdopodobnegotrwaniastosunkunajmu”
.Poglądtenzostałpo-
twierdzonywuchwaleSNz9.05.2008r.,IIICZP33/0829,zgodniezktó-
rąnprawonajmulokalukomunalnego,zaktóryopłacanyjestczynsz
wwysokościustalonejwuchwaleradygminy,wydanejnapodstawie
art.8pkt1ustawyzdnia21czerwca2001r.oochronieprawlokatorów,
mieszkaniowymzasobiegminyiozmianieKodeksucywilnego(...),
stanowiskładnikmajątkuwspólnegomałżonkówipodlegarozliczeniu
przypodzialetegomajątku.Jegowartośćodpowiadaróżnicypomiędzy
czynszemopłacanymaczynszemwolnym,zuwzględnieniem,wkon-
kretnychokolicznościach,okresuprawdopodobnegotrwaniastosunku
najmu.Przyustalaniutejwartościnieuwzględniasięmożliwościprefe-
rencyjnegozakupulokaluprzeznajemcę”
.
Należyzauważyć,żezgodniezutrwalonąliniąorzecznictwaSąduNaj-
wyższego30realizacjaceluustawyoochronieprawlokatorów,jakim
jestzapobieganiebezdomnościwrazieorzeczeniaprzezsądeksmisji,
niebyłabywpełnimożliwa,gdybywyłączyćstosowanieart.14u.o.p.l.
wpostępowaniuopodziałmajątkuwspólnegopoustaniuwspólności
ustawowej,skoroskutkiemstosowanegoobligatoryjniewtympostę-
powaniuart.624k.p.c.jestkoniecznośćopuszczenialokalumieszkal-
negoprzeztegozbyłychmałżonków,któremuwwynikupodziałulo-
kalunieprzyznano.ToutrwalonestanowiskopodzieliłSNwuchwale
z23.09.2004r.,IIICZP50/0431,stwierdzając,żenodpowiedniestosowa-
niewpostępowaniuopodziałmajątkuwspólnegopoustaniuwspólno-
ściustawowejprzepisówart.14ustawyniebudziwątpliwości”
.
28OSNC2002/12,poz.150.
29OSNC2009/6,poz.86.
30Zob.uchwałySN:z13.06.2003r.,IIICZP36/03;z13.06.2003r.,IIICZP40/03;
z24.09.2003r.,IIICZP56/03,LEXnr80374.
31OSNC2005/9,poz.154.
29
