Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
Odnośniedodefinicjitytułuprawnegodolokalunauwagęzasługuje
wyrokWSAwPoznaniuz14.05.2014r.,IVSA/Po1159/1336.Wwyro-
kutympodkreślono,żenpojęcie«tytułuprawnegodolokalu»niezosta-
łozdefiniowanewustawie(...).Pojęcietytułuprawnegojestpojęciem
bardzoszerokim,gdyżmożewywodzićsięzarównozprawarzeczowe-
go(własność,użytkowaniewieczyste),jakrównieżmiećcharakterob-
ligacyjnywynikającyzumowy(umowanajmu,dzierżawy,użyczenia,
inneumowy).Wyjaśnieniategopojęciaszukaćzatemnależynagruncie
orzecznictwaorazdoktryny.Definicjętytułuprawnegodolokalumiesz-
kalnegomożnasformułowaćwsposóbnastępujący-jesttopisemnelub
ustneoświadczeniewoli,jednostronnelubwformieumowystron,albo
orzeczenielubdecyzjawłaściwegosąduluborganu,zktóregowynikadla
danejosobymożliwośćkorzystaniazlokalu,czyteżrozporządzanianim”
.
Zkoleidefinicjamiejscazamieszkaniazostałaokreślonawprzepisie
art.25k.c.Stanowion,żemiejscemzamieszkaniaosobyfizycznejjest
miejscowość,wktórejosobataprzebywazzamiaremstałegopobytu,
nprzyczymustalenietegozamiarupowinnobyćoparteokryteriazo-
biektywizowane.Ozamieszkiwaniumożnamówićwięcwówczas,gdy
występująceokolicznościpozwalająprzeciętnemuobserwatorowina
wyciągnięciewniosków,żeokreślonamiejscowośćjestgłównymośrod-
kiemaktywnościżyciowejdanejosobyfizycznej”37.
Komentowanyart.2ust.1pkt2zawieraautonomicznądefinicjępojęcia
właściciela.DefinicjitejnienależyłączyćzdefinicjązawartąwKodeksie
cywilnym.Zgodniezliteralnymbrzmieniemart.2ust.1pkt2właści-
cielembędziezawszeosobawynajmującalokal.Wustawieniezawarto
definicjiwynajmującego,wzwiązkuzpowyższymzastosowanieznajdą
turegulacjeart.659in.k.c.ZgodniezprzepisamiKodeksucywilne-
gowynajmującymjestpodmiotoddającynajemcyrzeczdoużywania
wzamianzazapłatęumówionegoczynszu.
36LEXnr1474656.
37Zob.postanowienieNSAz21.02.2018r.,IOW325/17,LEXnr2445695.
33
