Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
3.1.Zasadaswobodyumówaograniczeniawnabywaniunieruchomości
115
skiej.Wraziesprzecznościumowyznormąwzględnieobowiązującąnormataniema
zastosowania,atreśćstosunkuzobowiązaniowegoregulujeumowa-jakoźródłoin-
dywidualnychnormustanowionychprzezstrony(por.Z.Radwański,A.Olejniczak,
Zobowiązania-częśćogólna…,s.127).
Wdoktrynieijudykaturzeniemawątpliwości,żeswobodękontraktowąstronmogą
ograniczaćtylkoprzepisymającecharakteriuriscogentis,cooznacza,żeniejestdo-
puszczalnetakieustalenietreścistosunkuzobowiązaniowegolubjegocelu,wskutek
któregodochodziłobydonaruszeniatakichprzepisów.Innymisłowy,granicaswo-
bodyumówkończysiętam,gdziepostanowienieumowynaruszaprzepisowspo-
mnianymcharakterze.Charakterimperatywnyprzepisuniemusiwynikaćzjego
brzmienia,wystarczy,żenormęzakazującąbędziemożnaustalićwdrodzeinterpre-
tacjiprzepisówprawnychlubrozumowańinferencyjnych.
Ustawoweograniczeniaswobodyumówmogąmiećcharakterpodmiotowy,jeżeliprze-
pisyprawneuzależniajązawarcieumowyodokreślonychcechpodmiotowychpojednej
lubobustronachumowy,alboprzedmiotowy,polegającynazakaziezawieraniaumów
codookreślonychdóbr.Przepisyprawneustanawiająrównieżograniczeniacodospo-
sobukontraktowania,obligującpodmiotydowyborukontrahentawokreślonejpro-
cedurze(np.przepisyozamówieniachpublicznych,ogospodarcenieruchomościami).
Ograniczeniamogąteżwynikaćzprzepisówprawapublicznegowprowadzającychza-
kazlubuzależnienieskutecznościumowyodspełnieniaoznaczonychwymogów.
Ustawoweograniczeniapodmiotowewprowadzająm.in.przepisyustawyonaby-
waniunieruchomościprzezcudzoziemców(zob.pkt3.3.Nabywanienieruchomości
przezcudzoziemców).
Wybranetezyzorzecznictwa
nStronyokreślonegokontraktumogąsamodzielnieustalićzasadywzajemnychrozli-
czeńprzezuznaniekilkuudzielonychświadczeńzajednoświadczenie,wprowadzenie
minimalnegookresuhospitalizacjilubsumowanieświadczeńwtrakcieklikuhospita-
lizacjiwokreślonymterminie,toocenazgodnościtychpostanowieńzprawemiza-
sadamiwspółżyciaspołecznegoniemożebyćoderwanaodtreścicałejumowy;musi
onaprzytymuwzględniaćtreśćbezwzględnieobowiązującychprzepisówustawy
z2004r.oświadczeniachopiekizdrowotnejfinansowanychześrodkówpublicz-
nych,k.c.orazrozporządzeniaMinistraZdrowiaz6maja2008r.wsprawieogólnych
warunkówoudzielanieświadczeńopiekizdrowotnej(Dz.U.2016.1146)”(wyrokSN
z15.11.2016r.,IIICSK414/15,LEXnr2224609).
nStronymogądotreściumowyprzedwstępnej,pozaistotnymipostanowieniami
(art.389k.c.),wprowadzićwgranicachokreślonychwart.3531k.c.,postanowienia,
HelenaCiepła
