Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
22
Rozdział1.Umowadeweloperskawedługstanuprawnego...
1.3.Tytułdeweloperadogruntu
Wdotychczasowymstanieprawnym,zawierającumowędeweloperską,
deweloperniemusiałbyćwłaścicielemaniużytkownikiemwieczystym
gruntu,naktórymprowadziłprzedsięwzięciedeweloperskie.Mimoże
niewynikałotowprostzprzepisówustawy,takapraktykabyłastosowa-
nawobrociedeweloperskim.Potwierdziłtoustawodawcanowelizacją
Prawaonotariacie2dokonanąustawą-Praworestrukturyzacyjne3,która
dodaładoart.92Prawaonotariacie§8-10wbrzmieniu:
„§8.Jeżeliaktnotarialnydotyczyumowydeweloperskiej,októrejmowa
wart.3pkt5ustawyzdnia16września2011r.oochronieprawna-
bywcylokalumieszkalnegolubdomujednorodzinnego(Dz.U.z2019r.
poz.1805orazz2020r.poz.471),adeweloperjestwłaścicielemlub
wieczystymużytkownikiemnieruchomości,notariuszsporządzający
aktnotarialnyskładawniosekowpiswksiędzewieczystejroszczenia
nabywcy,októrymmowawart.23ust.2tejustawy,zapośrednictwem
systemuteleinformatycznegoobsługującegopostępowaniesądowe.
§9.Jeżeliaktnotarialnydotyczyumowydeweloperskiej,októrejmowa
wart.3pkt5ustawy,októrejmowaw§8,adeweloperniejestwłaścicie-
lemlubwieczystymużytkownikiemnieruchomości,[podkreśl.aut.]
notariuszsporządzającyaktnotarialnyskładawniosekowpiswksię-
dzewieczystejroszczenianabywcy,októrymmowawart.23ust.2tej
ustawy,zapośrednictwemsystemuteleinformatycznegoobsługującego
postępowaniesądowe,jeżelideweloperprzedłożyzgodęwłaścicielalub
wieczystegoużytkownikanieruchomościnawpis.Wprzypadkubraku
zgodynotariuszpouczanabywcęoskutkachbrakuwpisuiotreści§10.
§10.Jeżeliprzedprzeniesieniemwłasnościlubużytkowaniawieczystego
nieruchomości,naktórejjestprowadzonealboplanowaneprzedsię-
wzięciedeweloperskie,októrymmowawart.3pkt6ustawy,októrej
mowaw§8,deweloperzawierałumowydeweloperskie,októrychmowa
wart.3pkt5tejustawy,aroszczenianabywcówniezostaływpisanedo
księgiwieczystejwskutekbrakuzgody,októrejmowaw§9,notariusz
2Ustawaz14.02.1991r.-Prawoonotariacie(Dz.U.z2020r.poz.1192zezm.).
3
Ustawaz15.05.2015r.-Praworestrukturyzacyjne(obecnieDz.U.z2021r.poz.1588
zezm.).
