Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Odwróconykredythipoteczny
43
cd.tabeli8
Mężczyzna65lat
Kobieta70lat
Mężczyzna70lat
Kobieta75lat
Mężczyzna75lat
1
10994
7920
6999
8975
8993
2
11959
7984
7959
9939
9954
3
10904
10916
12924
8949
8921
4
12989
10970
10979
9915
8984
5
11936
11942
13955
9947
9982
6
Źródło:Opracowaniewłasnenapodstawietablictrwaniażycia2008.
Przyjmijmy
α
=
1
/
2
orazzałóżmy9żenieruchomośćjestwartawchwili
przekazywania400000zł.Oznaczato9żenafinansowanierentyprzeznaczona
jestkwotawysokości200000zł.Wówczasdlakobietywzależnościodjejwie-
kuiprzyjętejdoobliczeństopyprocentowej9roczneratybędąwynosiłyod
4981%do11942%tejkwoty9czyliod9620złdo22840zł9cowprzybliżeniu
dajeod801967złdo1903933złmiesięcznie.Natomiasttesameratydlamęż-
czyznywynosząod6906%do13955%9czyliod12120złdo27100złrocznie9
codajeod1010złdo2258933złmiesięcznie.Ponieważmężczyźniżyjąśrednio
krócejniżkobiety9wypłatydlanichsąwiększeododpowiednichwypłatdla
kobiet.
Jeżelinieruchomośćjestprzekazywanaprzezparę9towobliczeniach
uwzględniamyczas9jakiupłynąłodmomentuzawarciaumowykredytowejdo
momentuśmiercidrugiejzosób.Rozpatrywanewyżejratywynosząwówczas:
R
=
α
&
a
&
W
x
:
y
0
gdzie
&
a
&
x
:
y
jestaktuarialnąwartościąobecnąrentydożywotniejoratachjednost-
kowychwypłacanychnapoczątkukażdegorokutakdługo9jakżyjejedenzmał-
żonków.Tabela9podajewysokośćwspółczynnika
β
dlapar9gdziewłaściciele
nieruchomościmają60965970lub75lat.
Tabela9
Wysokośćwskaźnika
β
dlapar
M\K
60
65
70
75
4927
4945
4959
4968
60
r
4969
4999
5924
5942
=
65
1
%
5909
5956
6900
6936
70
5944
6910
6979
7945
75
M\K
60
65
70
75
6971
6988
7903
7914
60
r
7909
7937
7962
7982
=
65
5
%
7949
7992
8933
8970
70
7987
8947
9911
9974
75
Źródło:Opracowaniewłasnenapodstawietablictrwaniażycia2008.
