Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
CzęśćI.Podatkisamorządowe
1styczniarokunastępującegoporoku,wktórymbudowazostałazakończona137.Tak
samojest,gdyużytkowaniebudowlialbobudynkulubichczęścirozpoczętoprzedich
ostatecznymwykończeniem138.Powyższeuregulowaniastosujesiętakżewstosunkudo
pomiotu,którynabyłodinwestoraniewykończonybudyneklubbudowlę,aleichnie
wybudował139.
Dlaobjęciaobowiązkiempodatkowymbudynkuniemająznaczeniainneprzesłanki
prawnelubfaktyczne,awięcnaprzykład,czyzostałonwybudowanylegalnienapod-
stawiedecyzjiopozwoleniunabudowę,czyteżbyłsamowoląbudowlaną140.Wystarczy,
żeobiektbudowlanyistniejewsensiefizycznym,zostałazakończonajegobudowaalbo
rozpoczętojegoużytkowanieimożnagozakwalifikowaćdobudynków,bypodlegał
opodatkowaniupodatkiemodnieruchomości141.
Zkoleiobowiązekpodatkowywygasazupływemmiesiąca,wktórymustałyprze-
słankimającewpływnajegopowstanie142.Dozdarzeńpowodującychwygaśnięcieobo-
wiązkupodatkowegowpodatkuodnieruchomościmożnazaliczyćchociażbysprzedaż
gruntu,wygaśnięcieprawaużytkowaniawieczystego,utratęposiadaniaczylikwidację
obiektubudowlanego143.Jeżeliobowiązekpodatkowypowstałlubwygasłwciąguroku,
wówczaspodatekzatenrokustalasięproporcjonalniedoliczbymiesięcy,wktórych
obowiązekpodatkowyistniał.
4.Przedmiotpodatkuodnieruchomości
Istotnymelementemkonstrukcjiprawnejkażdegopodatkujestprzedmiotopodat-
kowania.Wujęciuteoretycznymprzedmiotopodatkowaniatostanyfaktycznelubpraw-
ne,odktórychzaistnieniaustawodawcauzależniapowstanieobowiązkupodatkowe-
go144.Należyzauważyć,żenagruncieustawyopodatkachiopłatachlokalnychustawo-
dawcadokonałpewnegouproszczenia,wskazując,żeopodatkowaniupodatkiemod
nieruchomościpodlegajątakienieruchomościlubobiektybudowlane,jakgrunty,bu-
dynkilubichczęściorazbudowlelubichczęścizwiązanezprowadzeniemdziałalności
gospodarczej.Trzebajednakpodkreślić,żeprzedmiotopodatkowaniamusiściślełączyć
137
Zob.wyrokNSAzdnia10marca2010r.,IIFSK1765/08,POP2011,nr5,s.472–475;wyrokWSAwKrakowie
zdnia12września2013r.,ISA/Kr1511/12,LEXnr1369948.
138
Por.wyrokWSAwŁodzizdnia15maja2012r.,ISA/Łd449/12,LEXnr1164619;wyrokWSAweWrocławiu
zdnia10stycznia2013r.,ISA/Wr1195/12,LEXnr1274158.
139
Por.wyrokWSAwWarszawiezdnia26lipca2012r.,IIISA/Wa3020/11,LEXnr1352319.TakŁ.Wąsikiewicz,
A.Jarosz,Momentpowstaniaiustania...,s.27.OdmiennieM.Kalinowski,Obowiązekpodatkowywpodatkuodnieruchomości
odnowowybudowanychbudynkówibudowli,Prz.Pod.2006,nr3,s.34.
140
Por.wyrokNSAzdnia23stycznia2008r.,IIFSK1520/06,LEXnr401745;wyrokWSAwPoznaniuzdnia
13listopada2013r.,IIISA/Po896/13,LEXnr1402328.
141
Zob.pismoMinisterstwaFinansówzdnia13stycznia2006r.,LK-833/MS/05/781,LEXnr5034;wyrokWSA
wPoznaniuzdnia25lutego2014r.,IIISA/Po949/13,LEXnr1440801.
142
Zob.art.6ust.4u.p.o.l.
143
Por.Ł.Wąsikiewicz,A.Jarosz,Momentpowstaniaiustania...,s.28–29;T.Brzezicki(wo)W.Morawski(red.),Podatek
odnieruchomościworzecznictwie...,s.544–545.
144
Zob.zbliżonądefinicjępodawanąprzezK.Ostrowskiego,Prawofinansowe.Zarys...,s.146–147;M.Weralskiego,
Finansepubliczneiprawo...,s.236orazJ.Jaśkiewiczową,Prawo...,s.90.
46
