Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Uwagiwstępne
Uwagiwstępne
1.Tłohistoryczne
Przepisyszczególneregulująceskutkiniewypłacalnoścideweloperów
zostałyporazpierwszywprowadzonedopolskiegoporządkupraw-
negoustawąoochronieprawnabywcylokalumieszkalnegolubdomu
jednorodzinnegojakotytułIaczęścitrzeciejPrawaupadłościowego
inaprawczego(art.4251-4255p.u.n.)(zob.szczegółowoR.Adamusiin.,
Upadłośćdeweloperska.Komentarzdowybranychprzepisówustawy
oochronieprawnabywcylokalumieszkalnegolubdomujednorodzin-
nego,Warszawa2012).Weszłyonewżycie29.04.2012r.Ichwprowa-
dzeniebyłoreakcjąnaistnienielukiprawnejwytkniętejwpostano-
wieniusygnalizacyjnymprzezTrybunałKonstytucyjny(postanowienie
TKz2.08.2010r.,S3/10,OTK-B2010/6,poz.407).
Regulacjaupadłoścideweloperówprzewidzianawart.4251-4255p.u.n.
opierałasięnakoncepcjiosobnejmasyupadłości,służącej„zaspokoje-
niuwpierwszejkolejnościnabywcówlokalimieszkalnychlubjednoro-
dzinnych”objętychprzedsięwzięciemdeweloperskim.Doosobnejmasy
wchodziłyśrodkizgromadzonenamieszkaniowymrachunkupowierni-
czym,nieruchomość,naktórejrealizowanebyłoprzedsięwzięciedewe-
loperskie,orazdopłatywnoszoneprzeznabywców(art.4252p.u.n.).De-
cyzjęwsprawiezaspokojenianabywcówzosobnejmasyupadłościalbo
kontynuacjiprzedsięwzięciadeweloperskiegomiałopodejmowaćzgro-
madzenienabywców(art.4254p.u.n.).Przepisytespotkałysięjednak
praktycznieodrazuzkrytykązuwaginaznacznystopieńichwadliwości,
13
