Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
36
___
___
_____
___
___
___
___
_____
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
__
Przewłaszczenienazabezpieczeniejestkolejnymrodzajemzabezpieczenia
wierzytelnościwobrociegospodarczym.Utworzonezostałojakoumowa
nienazwanaprawacywilnegowoparciuozasadęswobodyumówipolegana
przeniesieniunawierzycielaprawawłasnościrzeczywceluzabezpieczenia
wykonaniaokreślonegozobowiązania.Umowatamożedotyczyćprawawłasności
zarównonieruchomościjakirzeczyruchomych,choćwkwestiidopuszczalności
nieruchomościistniejesporarozbieżnośćwdoktrynie.Dlategoteżwowej
publikacjiskupimysięnaformieumowy,któradotyczyćbędzieruchomości.
Mianowicieumowatakamożebyćzawartapodwarunkiemzawieszającymbądź
rozwiązującym.
5
W
pierwszymprzypadkustronypostanawiająoprzejściu
własnościrzeczynanabywcęniejakoautomatycznie,zchwilą,gdydłużniknie
będziespełniałświadczenia,doktóregobyłzobowiązanypoupłynięciu
umówionegoterminu.Dochwilinadejściawspominanegoterminudłużnik
zobowiązaniapozostajewłaścicielemrzeczypodwarunkiemzawieszającym.
Wdrugimprzypadkuwłasnośćrzeczyodrazuprzechodzinawierzyciela
zabezpieczonejwierzytelnościjednak,gdynastępujespłatawierzytelnościprzez
dłużnikaziszczasięwarunekrozwiązującyitymsamymbezkonieczności
zawieraniadodatkowychumówwłaścicielemrzeczyprzewłaszczonychstajesię
ponowniepodmiot,któryprzewłaszczenietakieustanowił.
Niewątpliwązaletątegozabezpieczeniajestfakt,iżkredytodawcanie
obejmujeprzedmiotuprzewłaszczeniawposiadanie.Jednocześniebankuzyskuje
możliwość
zabezpieczenia.
zaspokojenia
Zaznaczenia
swoich
roszczeń
bezpośrednio
tak
z
ustanowionego
przedmiotu
wymaga,
iż
wartość
zabezpieczeniawdużejmierzezależećbędzieodwartościrzeczystanowiącej
przedmiotzabezpieczenia.Trzebamiećnauwadze,iżprzykredytachnawiększe
inwestycjewnieruchomościwartośćtakiegozabezpieczeniapowinnabyć
ocenianawperspektywiedługoterminowej.
Zabezpieczeniaosobiste
Poręczeniecywilnetoumowanazwanaprawacywilnego,uregulowanawart.
876-887Kodeksucywilnego.
6Namocyowejumowyporęczycielzobowiązujesię
względemwierzycielawykonaćzobowiązanie,nawypadekgdybydłużnikgłówny
zobowiązanianiewykonał.Dodatkowowumowieporęczeniamożnaokreślićczy
wykonaniezobowiązaniaprzezporęczycielanastąpiwcałościczyjedynie
wokreślonymzakresie.Zawarcieumowywymagaformypisemnejpodrygorem
nieważności
i
następuje
przez
przyjęcia
oświadczenia
złożonego
przez
poręczyciela.Zobowiązanieporęczycielajestakcesoryjnewzględemzobowiązania
dłużnikagłównego,
7dlategoteżwygaśnięciezobowiązaniapowodujewygaśnięcie
poręczenia.Poręczycieljestodpowiedzialnyzaspłatędługujakwspółdłużnik
solidarny,jednakumowaporęczeniamożewyłączaćlubograniczaćjego
solidarność.
Oceniając
poręczenie
cywilne
jako
zabezpieczenie
kredytu
inwestycyjnego,należypamiętać,żetakaformazabezpieczenianajczęściej
pojawiasięprzyinwestycjachpodmiotówindywidualnych,aprawieniewystępuje
5J.Koleśnik,M.Rewieński:Zabezpieczeniawbankowości:aspektyprawneiwymogiregulacyjne.
Warszawa2008,s.75
6Dz.U.z1964r.nr16,poz.93,zpóźn.zm.
7J.Panowicz-Lipska:SystemPrawaPrywatnego,tom8,Prawozobowiązań–częśćszczegółowa.
Warszawa2004,s.401
