Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
35
___
___
_____
___
___
___
___
_____
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
__
Wprzypadkugdydoszłojużdoudzieleniaprzezbankkredytu,towłaśnie
winteresiewierzycielależystałymonitoringzarównojakościzabezpieczeniajak
izdolnościkredytowejkredytobiorcy.
3
Zabezpieczeniarzeczowe
Cechą
charakterystyczną
jaka
wyróżnia
zabezpieczenie
rzeczowe,
od
zabezpieczenia
osobistego
jest
fakt,
iż
w
przypadku
ustanowienia
zabezpieczeniarzeczowegoewentualnezaspokojeniewierzyciela,zprzedmiotu
zabezpieczenia
(np.
z
ruchomości),
następuje
jedynie
w
stosunku
doposzczególnychczęścimajątku,którestanowiłyzabezpieczenie.Odmiennie
rzeczmasięprzyzabezpieczeniachosobistych,gdziedłużnikwrazie
nieterminowejspłatywierzytelnościodpowiadaćbędzieprzedwierzycielemcałym
swoimmajątkiemtakobecnymjakiprzyszłym.
Obokzabezpieczeniahipotecznegozwiązanegoznieruchomością,innym
rodzajemzabezpieczeniarzeczowegojestzastaw.Wniniejszejpracyautorzy
skupiąsięgłównienadzastawemrejestrowymzuwaginajegopraktyczne
wykorzystaniewaspekciezabezpieczeńkredytuinwestycyjnego.
Zastawrejestrowyjestodmianązastawuzwykłego,tematykęzwiązanąztego
rodzajuzastawemregulujeustawaozastawierejestrowymirejestrzezastawów
zdnia6grudnia1996r.,
4natomiastwaspektachnieuregulowanychprzeztenakt
prawnystosujesięwprostprzepisyKodeksucywilnego.Ustanowieniezastawu
rejestrowegowiążesięzzawarciemumowymiędzyzastawcąawierzycielem,
cowięcejumowatakapowinnabyćzawartawformiepisemnejpodrygorem
nieważności.Podmioty,którychwierzytelnościmogązostaćzabezpieczone
poprzezustanowieniezastawurejestrowegozostałyenumeratywniewyliczone
wustawie,jednakkrągtenjestnatyleszeroki,iżpozwalanawykorzystanie
zastawurejestrowegowpowszechnymobrociegospodarczym.Pozaumową
doustanowieniazastawurejestrowegoniezbędnyjestwpisdorejestruzastawów,
maoncharakterkonstytutywny,cooznacza,żezastawrejestrowyniepowstaje
zchwilązawarciaumowyzastawniczej,adopierozchwiląwpisudo
wspomnianegorejestru.Przedmiotemzastawumogąbyćzarównorzeczy
ruchome,jakizbywalneprawamajątkowe.Wobectejzasadymożliwyjestzastaw
naautorskichprawachmajątkowych,prawiedoznakutowarowegoczypatentu.
Cowięcejregulacjaprawnadajemożliwośćustanowieniazastawurejestrowego
równieżnaudzialewspółcezograniczonąodpowiedzialnościąlubnaakcji.
Podsumowując,
niezwykła
funkcjonalność
zastawu
rejestrowego
wyraźnie
tłumaczyjegopopularnośćprzyustanawianiuzabezpieczeniakredytowego.Wiąże
siętozfaktem,iżzastawrejestrowyodpowiadapotrzebomobrotugospodarczego,
jednak
należy
pamiętać,
iż
przy
kredytach
udzielanych
na
inwestycje
wnieruchomości,zabezpieczenietomożeokazaćsięniewystarczające.Dlatego
wtakimprzypadkupowinnostanowićjedyniezabezpieczeniedodatkowe.Ponadto,
wartośćzabezpieczeniawustanowionegowformiezastawurejestrowegowdużej
mierzezależyodwartościprzedmiotu,któryjestobjętyzastawem,orazod
trwałościjegowartościwczasietrwaniakredytowania.
3G.Główka:Nieruchomość,kredyt,hipoteka.Warszawa2009,s.112
4Dz.U.z2009nr67poz.569,zpóźn.zm.
