Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
Problematykaograniczeniaprawrzeczowychwdrodzewywłaszczenianiedoczekała
siędotychczasszerszegozainteresowaniadoktryny,czegodowodemjestbrakjakiegokol-
wiekmonograficznegoopracowanianatentemat.Nielicznepublikacjeztegozakresu
koncentrująsięnawybranychzagadnieniach1,auzyskanecząstkowewnioskiniezosta-
łypoddanesyntezie.Przyczyntakiegostanurzeczynależyupatrywaćwtym,iżuwaga
autorówzajmującychsięwywłaszczeniemkoncentrujesięprzedewszystkimnawy-
właszczeniuprowadzącymdoodjęciaprawadonieruchomości.Ograniczeniebyłoijest
traktowanejakopewienwyjątekodreguły,zzałożenianiemającywiększegoznaczenia
praktycznego.Tymczasemwydajesię,żewywłaszczeniepolegającenaograniczeniupra-
wadonieruchomościpowinnobyćtraktowanejakoskutecznyinstrumentpozwalającyna
realizacjęcelówpublicznychwtychprzypadkach,wktórychpozbawienieprawawłasno-
ściniejestniezbędne.Wpraktycetakiewywłaszczenieznajdziezastosowanienajczęściej
wraziekoniecznościuzyskaniauprawnieniadokorzystaniaznieruchomościzewzględu
napotrzebęwybudowaniatzw.inwestycjiliniowychorazwszędzietam,gdziepozyskanie
(azpunktuwidzeniaosobywładającejnieruchomością-odjęcie)prawawłasnościlub
innegoprawarzeczowegodonieruchomościniejestkonieczne.
Podstawąnormatywną,woparciuoktórą,moimzdaniem,możnawyodrębnićfor-
męwywłaszczeniapolegającegonaograniczeniuprawa(zwanegodalejwywłaszczeniem
częściowymlubograniczonym)sąprzepisydziałuIIIustawyzdnia21sierpnia1997r.
ogospodarcenieruchomościami,zatytułowanegonWykonywanie,ograniczanielubpo-
zbawianieprawdonieruchomości”(wymienionaustawadalejjakou.g.n.).Wrozdziale
4tejustawy,noszącymtytułnWywłaszczanienieruchomości”
,znalazłysięprzepisyart.
124,125i126,stanowiąceonograniczeniusposobukorzystaniaznieruchomości”(art.
124i125u.g.n.)orazonzajęciunieruchomości”(art.126u.g.n.).Przywołaneregulacje
wsposóbwyczerpującynormujątrybzajęcianieruchomości,czas,najakimożebyćono
dokonane,sposóbnaprawieniapowstałejszkodyorazkwestiewzajemnychprawiobo-
wiązkówpomiędzytym,czyjanieruchomośćjestzajęta,atym,naczyjąrzeczzajęciado-
konano.Ztegoteżwzględumożnamówićopewnejodrębnościisamodzielnościtych
regulacji,pamiętajączarazemoichusytuowaniuwprzepisachustawy-wrozdzialeod-
1
W
.Bugajski,Służebnośćdrogikoniecznej(art.33§1prawarzecz.–art.145k.c.)izasadywspółżyciaspołecznego
(art.3p.o.p.c–art.5k.c.)–aprzepisyoenergetyceiwywłaszczaniunieruchomości,nPalestra”1965,nr7-8;tenże:
Przepisyozakładaniunacudzychnieruchomościachurządzeńwodno-kanalizacyjnych,gazociągowych,energetycz-
nychitelekomunikacyjnychatzw.służebnościustawowe(art.145,146k.c.),nPalestra”1966,nr12;M.Drela,Rozwa-
żanianadart.124ustawyogospodarcenieruchomościami,nRejent”2002,nr4;A.Gill,A.Nowak-Far,Korzystanie
przezprzedsiębiorstwaciepłowniczezsieciiurządzeńprzesyłuenergiicieplnejusytuowanychnacudzychgruntach,
nPrawoSpółek”1999,nr7-8;R.Mikosz,Stosunekustawyogospodarcenieruchomościamidoprawageologicznego
igórniczego(zagadnieniawybrane),nRejent”1998,nr12;E.Ura,K.Heliniak,Ograniczeniawłasnościnieruchomości
wadministracyjnymprawiematerialnym,[w:]Jednostkawobecdziałańadministracjipublicznej,red.E.Ura;T
.Woś,
Wywłaszczanienieruchomościiichzwrot,Warszawa2010.
