Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
Jednaznich,odnoszącasiędolokalumieszkalnegolubdomujednoro-
dzinnego,podlegałareżimowiustawyoochronieprawnabywcylokalu
mieszkalnegolubdomujednorodzinnego,natomiastdrugajużnie,do-
tyczyłabowiemnp.lokaluużytkowegoalboudziałuwnieruchomości
gruntowejzabudowanejgarażemwielostanowiskowym.Prowadziłoto
doznacznegozróżnicowaniasytuacjiprawnejstronwodniesieniudo
dwóchumówrealizującychwspólnycel,któregokryteriumpodziału
stanowiłmieszkaniowylubniemieszkaniowycharakternieruchomości.
Tymczasemniezależnieodtego,czydananieruchomośćbezpośrednio,
czyjedyniepośredniorealizujecelmieszkaniowy,interesnabywcynie-
ruchomościpolegającynazabezpieczeniuświadczenianiepieniężnego,
wtensposób,bynajpełniejzagwarantowaćuzyskanieświadczeńwza-
jemnych,godnyjestochrony.
6.Napodstawieart.2ust.2u.o.p.n.f.zakresemustawyobjętezostałyumo-
wy,którychprzedmiotemjestzobowiązaniedeweloperado:wybudo-
waniabudynkuiprzeniesieniawłasnościlokaluużytkowego,przenie-
sieniawłasnościlokaluużytkowego,wybudowaniabudynkuiprze-
niesieniaułamkowejczęściwłasnościlokaluużytkowego,przeniesienia
ułamkowejczęściwłasnościlokaluużytkowegopodwarunkiemjednak,
żesąonezawieranewrazzjednązumów,októrychmowawust.1,
idotyczątegosamegoprzedsięwzięciadeweloperskiegolubzadania
inwestycyjnego.Wefekcieprowadzitodoobjęciaochronąustawową
takżeumówdotyczącychlokaliużytkowych,jeżelisąonezawieranewraz
zumowamimającymizaprzedmiotnieruchomościprzeznaczonena
celemieszkaniowe.Zastosowanieznajdująbowiemprzepisyustawydo-
tyczącem.in.informacjiprzedkontraktowych,umowyrezerwacyjnej,
wpisuroszczenia,środkówochrony,zgodywierzycielazabezpieczonego
hipoteką,treściumowy.
7.Wkontekścieart.2ust.2u.o.p.n.f.znaczenianabieradefinicjapojęcia
lokaluużytkowego,któraniezostałaujętawsłowniczkupojęćustawo-
wych(por.art.5u.o.p.n.f.).Wydajesię,żeznaczenietegoterminunależy
ustalać,mającnauwadzeart.2ust.1u.w.l.,któryoboklokalimieszkal-
nychwyróżnialokaleoinnymprzeznaczeniu,tj.wykorzystywanezgod-
31
