Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
4)przeniesieniaułamkowejczęściwłasnościlokaluużytkowego
-wprzypadkugdyumowytesązawieranewrazzjednązumów,
októrychmowawust.1,idotyczątegosamegoprzedsięwzięciade‐
weloperskiegolubzadaniainwestycyjnego.
3.Przepisyustawystosujesięrównieżdoumowy,napodstawiektórej
deweloperzobowiązujesiędozawarciajednejzumów,októrychmo‐
wawust.1i2.
I.Umowydeweloperskieiumowyzobowiązujące
doprzeniesieniawłasnościlokalumieszkalnego
lubdomujednorodzinnego
1.Artykuł2ust.1u.o.p.n.f.wyznaczazakresstosowaniaprzepisówustawy,
obejmującnimdwiegrupyumów:umowydeweloperskieiumowyzo-
bowiązującedoprzeniesieniawłasnościlokalumieszkalnegoalbodomu
jednorodzinnego,zawieranenaróżnychetapachrealizacjiprzedsięwzię-
ciadeweloperskiegolubzadaniainwestycyjnego.Kwestiąprzesądzającą
okwalifikacjiumowydookreślonegojejtypujestzakresświadczeń,do
którychspełnieniazostajezobowiązanydeweloper.Działaniemprzepi-
sównowejustawydeweloperskiejobjętezostałynietylkoumowydewe-
loperskie,wprzypadkuktórychzobowiązaniedeweloperatworządwa
świadczenia8(dowybudowaniaorazprzeniesieniawłasnościlubużyt-
kowaniaprzedmiotutejumowy),lecztakżetakie,wktórychzobowią-
zaniedoprzeniesieniaprawadolokalumieszkalnego(domujednoro-
dzinnego)stanowiwynikzrealizowanegojużwznacznejczęściprzed-
sięwzięciadeweloperskiego9.Przesunięciuwczasie,zpunktuwidzenia
procesuinwestycyjnego,uległmoment,wktórymzawartaprzezdewe-
loperaumowa,dotyczącazrealizowanegojużlokalumieszkalnegolub
domujednorodzinnego,podlegaćbędzieprzepisomnowejustawyde-
weloperskiej.Wstanieprawnymobowiązującymdo30.06.2022r.prze-
8
Wodniesieniudoumowydeweloperskiejistniejepotrzebawyróżnieniadwóchświadczeń
dewelopera,któremająrównorzędnyinierozłącznycharakter-zob.szerzejA.Goldi-
szewicz,Treśćicharakter...,s.76in.
9
Zakresemzastosowaniaustawyobjętesązatemumowy,którychprzedmiotzostałjuż
wybudowany.
27
