Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
WSPÓLNOTYMIESZKANIOWE
Wspólnotymieszkaniowefunkcjonująod1995roku.Jedynymaktem
normatywnym,któryregulujedziałaniewspólnotmieszkaniowychjest
ustawaowłasnościlokalizdnia24czerwca1994roku,opublikowana
wDziennikuUstawNr85,poz.388.W2000r.wDziennikuUstawNr80
wpoz.903zostałogłoszonyjednolitytekstustawy.Ustawazostałazmie-
nionaw2004rokuizmianazostałaogłoszonawDziennikuUstawNr141
poz.1492.Wspólnotymieszkaniowesąułomnymiosobamiprawnymi.Nie
posiadająosobowościprawnej,jednakżeposiadajązdolnośćprocesową
izdolnośćdonabywaniaprawizaciąganiazobowiązań.
Wspólnotymieszkanioweniesązakładane-sątojednostkiorganizacyjne
powstałezmocyprawa.Typowymomentpowstaniawspólnotynastępuje,
gdywłaścicielnieruchomościdokonujewniejwyodrębnieniasamodzielnego
lokalumieszkalnego,nabywanegopóźniejprzezinnąosobę,azkonstrukcji
technicznychbudynkuwynika,iżistniejąurządzeniawspólne.Właściciele
niezawszemająświadomość,iżpowstaławspólnotamieszkaniowa.Ustawa
owłasnościlokalinieregulujewszystkichzagadnieńzwiązanychzfunk-
cjonowaniemwspólnotymieszkaniowej.Niniejszapublikacjarównieżnie
odpowienawszystkiepytaniazwiązanezewspólnotąmieszkaniową.
Doniniejszejpublikacjiwykorzystanowieleustaw,aledużąpomoc
stanowiłyteżzagadnieniaukazującesięnaportalachinternetowych,takich
jak:
X
PortalInformacyjnyWSPÓLNOTAMIESZKANIOWA
www.zarzadca.pl
X
PortalZarządzaniaNieruchomościami
www.zarzadcy.com.pl
Zdaniemautoradziałalnośćifunkcjonowaniewspólnotmieszkaniowych
mawielebiałychplam,chociażbywtemacie:
X
czypowinnabyćprowadzonadokumentacjapodatkowa,ajeżelitak,to
wjakimmomencieijakirodzaj,
X
jakiorgannadzorujedziałalnośćwspólnotmieszkaniowych,
X
ilewspólnotmieszkaniowychfunkcjonujewkraju(bowiemniema
obowiązkuichrejestracji),
X
nasuwasięrównieżpytanieczypowinienbyćmerytoryczny,statystyczny
bądźpodatkowynadzórnadwspólnotamimieszkaniowymi,wktórym
7
