Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
stawąwydaniaprzezstarostęzaświadczenia,jeżelimożliweokazujesię
wykazaniezapomocądostępnejdokumentacjihistorycznejwszelkich
ewentualnychzmianwpodzialelokalibudynkuwtakisposób,abystan
zdatyskładaniawnioskuowydaniezaświadczeniapokrywałsięzdo-
kumentacjąsporządzonąprzed1.01.1995r.,bezwymaganiatymsamym
spełnieniawarunkówokreślonychwust.1a.
III.Zaświadczeniestarostyosamodzielnościlokalu
16.Przepisart.2ust.3u.w.l.dotyczyzaświadczeniastarostystwierdzającego
spełnieniewymagań,októrychmowajużnietylkowust.2(czyliwy-
maganiasamodzielności,awprzypadkulokalimieszkalnychtakże-
zzastrzeżeniemostrożnościwodwoływaniusiędoprzepisówprawabu-
dowlanego-przeznaczenianastałypobytludziwceluzaspokojeniapo-
trzebmieszkaniowych),aletakżewust.1a(chybażestarostastwierdzi,
żeprzepistennieznajdujezastosowanienamocyust.1b)iwust.1c
zdaniepierwsze(zwyjątkiemwskazanymwzdaniudrugim).
Wydaniezaświadczeniastanowipierwszyzetapówproceduralnychpro-
wadzącychdowyodrębnienialokalu.Drugimetapem,pomijającorze-
czeniesądu,jestustanowienieprawawdrodzejednostronnejczynności
prawnejwłaścicielabudynkualboumowyoustanowieniuodrębnej
własnościlokalu(art.7in.u.w.l.)wformieaktunotarialnego,atrzecim,
konstytutywnym-wpisdoksięgiwieczystej.Wkwestiidalszychetapów
zob.komentarzdoart.7i8orazart.10.
Omówionewtezach8i9zmianywustawieowłasnościlokalizlat
2017-2018spowodowałyprzytymistotnązmianęprawnegocharakteru
zaświadczenia-jegouzyskaniepierwotniestanowiłoprzesłankęczyn-
nościprawnejustanowieniaodrębnejwłasnościlokalu,aobecniejest
przesłankąważnościtejczynności(zob.tezę60wkomentarzudoart.7).
Oileprzedtymizmianamiwystępowałyrozbieżnościcodotego,czy
wydaniezaświadczeniawymagałopoprzedzeniagowydaniemdecyzji
opozwoleniunaużytkowaniebudynku,jeżeliobowiązekuzyskaniapo-
HubertIzdebski
59
