Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
10
WojciechBonenberg,AgnieszkaDziadosz,OlegKapliński
Podstawowaformułakalkulacjikosztówwcyklużyciaobiektujestnastępująca:
gdzie:
-kosztnabycia-tzw.nakładypoczątkowe,czylikosztynaetapieplanowaniaire-
alizacjiprzedsięwzięcia,obejmującem.in.kosztyzakupygruntu,kosztywykona-
niadokumentacjiprojektowej,kosztyrobótbudowlanych,kosztyinstalacjiitp.,
-kosztposiadania-kosztyeksploatacyjne,wtymnaprawy,remonty,utrzymanie
obiektu,
-kosztlikwidacji-kosztyrozbiórkiiutylizacjinakoniecokresuużytkowania,
-wartośćrezydualna(pozostałościowa)-oczekiwanawartośćposprzedażyma-
jątkunakońcużycia(m.in.sprzedażgruntu).
Wyznaczeniekosztówcyklużyciaopierasięnametodzieanalizyefektywno-
ściinwestycji,którauwzględniazdyskontowaneprzepływypieniężne-NetPre-
sentValue(NPV).Metodatasłużydowyznaczenianadwyżkisumyzdyskontowa-
nychwydatkówijestwyrażonawzorem:
NPV
±-
I
0
+
1
CF
+
r
1
+
...
+
(1
CF
+
r
n
)
n
gdzie:
CFt-oczekiwanyprzepływśrodkówpieniężnychwokresiet(traktowanejako
wpływyzesprzedaży),
I0-początkowewydatkiinwestycyjne,
r
-stopadyskontowawokresiet(wymaganastopazwrotulubkosztkapitału
dlakonkretnegoprzedsięwzięcia),
n
-okreseksploatacjiinwestycji.
Procedura(metodyka)LCCAjestwyczerpującoopisanawliteraturze,również
wnormachiporadnikach[1,3,10,17,21,32].WartoprzytoczyćwytyczneUEdla
Polski[12,13]orazwytyczneUrzęduZamówieńPublicznych[19,33,35],atakże
kilkauwagmetodycznych.
LCCAwykorzystujemetodydynamicznewcelujaknajdokładniejszejoceny
opłacalnościinwestycji.Podstawowymzałożeniemtejgrupyrachunkówjestfakt,
iżwcałymokresieżyciainwestycjipieniądzmawartośćzmienną,copowoduje
koniecznośćprzestrzeganiazasadyporównywalnościczasowejpoprzezzastosowa-
nierachunkudyskonta.Wartośćkorzyścinettojestzdeterminowanamomentem
uzyskaniatejkorzyści,aniejedyniejejwartością-imwcześniejuzyskanakorzyść
netto,tymwiększajejwartość[11,25].
