Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.2
kalnylubdomjednorodzinny,jakojedynaobejmujezobowiązaniedo
wybudowaniabudynku(art.35ust.1pkt19u.o.p.n.f.).
3.Podrugie,zakresemzastosowaniaprzepisówustawyobjętezostałytakże
umowyzobowiązującedeweloperado(stanowieniaodrębnejwłas‐
nościi)przeniesieniawłasnościzrealizowanegojużlokalumieszkal‐
negolubdomujednorodzinnego(art.2ust.2pkt3i5u.o.p.n.f.).Sąto
umowy,wwykonaniuktórychdeweloperniespełniajużświadczenia
budowlanegozuwaginato,żejegoprzedmiotjużpowstał.Okoliczność
taznajdujepotwierdzeniewewskazanymwart.36ust.1pkt6-9
u.o.p.n.f.kataloguelementówustawowych,którenieodnosząsiędo
żadnychświadczeńbudowlanych11.
Przepisyustawystosujesięwprzypadkuumowyinnejniżdeweloperska,
zktórejwynikazobowiązaniedeweloperadoustanowieniaodrębnej
własnościlokalumieszkalnegoiprzeniesieniawłasnościtegolokaluoraz
prawniezbędnychdokorzystaniaztegolokalunanabywcę(art.2ust.1
pkt2u.o.p.n.f.).Chodziwięcoprzypadekoferowanianabywcyjużwy-
budowanegolokalu,codoktóregodeweloperuzyskałdecyzjęopozwo-
leniunaużytkowanie,alejeszczeprzedustanowieniemodrębnejwłas-
nościtegolokalu.
Wreszcie,zakresemustawyobjętezostałyumowy,wktórychdeweloper
zobowiązujesiędoprzeniesieniananabywcęwłasnościlokalumiesz-
kalnegoorazprawniezbędnychdokorzystaniaztegolokalu(art.2ust.1
pkt3u.o.p.n.f.)alboprzeniesieniananabywcęwłasnościnieruchomości
zabudowanejdomemjednorodzinnymlubużytkowaniawieczystego
nieruchomościgruntowejiwłasnościdomujednorodzinnegonaniej
posadowionegostanowiącegoodrębnąnieruchomośćlubprzeniesienia
ułamkowejczęściwłasnościtejnieruchomościwrazzprawemdowy-
łącznegokorzystaniazczęścinieruchomościsłużącejzaspokajaniupo-
trzebmieszkaniowych(art.2ust.1pkt5u.o.p.n.f.).Sytuacjatakabędzie
mogłamiećmiejscewodniesieniudowybudowanegolokalumieszkal-
11
:.Gliniecki[w:]Ustawadeweloperska...,red.K.Osajda,s.25.
29
