Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
CZĘŚĆPIERWSZA.PROBLEMATYKAPRAWAIPOSTĘPOWANIACYWILNEGO
Obowiązkirezerwującego
17
Podstawowymizasadniczojedynymistotnymobowiązkiempo
stronieprzyszłegonabywcylokalumieszkalnegolubdomujednorodzin-
nego,natymetapietransakcjizwanegorezerwującym,jestuiszczenie
opłatyrezerwacyjnej.Jejzastrzeżeniewumowierezerwacyjnejiwyso-
kośćzależyodustaleńdokonanychmiędzystronami.Jakwcześniejza-
uważono,inicjatywawtymzakresienależywpraktycerynkowejdode-
welopera.Zregułyzgodarezerwującegonazastrzeżenieopłaty,jak
iakceptacjajejzunifikowanejwysokościwobrębiedanejinwestycji,są
obligatoryjnymwarunkiemdalszegoprowadzenianegocjacji.Powpłacie
określonejkwotypieniężnej–nieprzekraczającejjednegoprocentaceny
sprzedaży–rezerwującyzyskujepewnośćwyłączenialokaluzoferty
sprzedażyażdodniazawarciakolejnejumowy,wszczególnościumowy
deweloperskiej.
4.DeweloperskiFunduszGwarancyjny(DFG)–statusicele,
rachunkipowierniczeotwarteorazzamknięte
Jednymzpodstawowychcelównowejustawydeweloperskiejjest
określeniezasaddziałaniaDeweloperskiegoFunduszuGwarancyjnego
(DFG,art.1pkt8nowejustawydeweloperskiej).DFGstanowiwyod-
rębnionyrachunekbankowywramachUbezpieczeniowegoFunduszu
Gwarancyjnego10,naktórymgromadzonebędąśrodkipochodząceprze-
dewszystkimzobowiązkowychskładekodprowadzanychprzezdewe-
loperów,zaspokojonychroszczeńlubwpływówuzyskanychzmasy
upadłościowejprzedsiębiorstwaprowadzonegoprzezdewelopera.
Funduszzasilaćmajątakżeinnewpływy,m.in.odsetkiodzgromadzo-
nychśrodkówczypożyczeklubkredytówudzielonychDFGwzwiązku
zjegobieżącymfunkcjonowaniem(art.46ust.1i47ust.1i2nowej
10OstatusieizasadachdziałaniaUbezpieczeniowegoFunduszuGwarancyjnegozob.
J.Miaskowski,Komentarzdoart.96–99[w:]Ustawaoubezpieczeniachobowiązkowych,
UbezpieczeniowymFunduszuGwarancyjnymiPolskimBiurzeUbezpieczycieliKomunika-
cyjnych.Komentarz,J.Miaskowski,K.Niezgoda,P
.Skawiński,Warszawa2012,Legalis.
