Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
22|Wyzwaniasamorząduterytorialnegowochronieśrodowiska
przedprzekształcaniemprzestrzeniwformyznacznieodbiegająceodnatural-
nych(np.przedniemaldowolnymutwardzaniemterenów).
Regulacjewtejmateriiprzynosząefektniemalwyłącznienagrunciepla-
nowaniaprzestrzennego,gdyżczęstonieweryfikujesięjużzmianwprzestrze-
niuznawanychzaindywidualniemałoistotne,jaklikwidacjaterenówzielonych
izastępowanieichterenamiutwardzonymi,coznaczniepogarszanaturalnąre-
tencję,takżenadużychobszarach.Równieżuwadzeorganówumykająskutki
zmianwukształtowaniuterenów,którewpływająnaspływwódopadowych,
corozpatrujesięzwykleconajwyżejwnajbliższymsąsiedztwieinwestycji.Nie
uwzględniasięnatomiastodpowiedniozmniejszonejnaturalnejretencjiobsza-
rówaniplanowanejdorealizacjiinnejzabudowywsąsiedztwie.
Pewnerozwiązaniatychproblemówmożeprzynieśćwspomnianywyżej
Kodeksurbanistyczno-budowlany,będącyciągletylkoprojektemustawy.Obec-
nieprzewidujeonograniczeniawprzeznaczaniunowychterenówpodzabudowę
orazograniczeniawwydawaniudecyzjiowarunkachzabudowyizagospodaro-
waniaterenudookreślonychprzypadków.Jednakprojekttenwmojejoceniewy-
magajeszczeznacznegodopracowania,abyjegowprowadzenieniezablokowało
realizacjiinwestycji.
Należytakżepodkreślić,żeracjonalneluboszczędnekorzystanieztere-
nunapotrzebyrealizacjiinwestycjiniesprowadzasiędociągłejintensyfikacji
zabudowy.Sprowadzasięwpierwszejkolejnościdojejograniczeniatudzież
ograniczeniazajętejpowierzchniterenubeznadmiernegoograniczeniajejfunk-
cjonalnościlubbezpieczeństwa.Tozkoleijestbardzotrudnedouwzględnienia
wdecyzjachinwestycyjnych,któresązregułydecyzjamizwiązanymi.Dlatego
kwestiaracjonalnegokorzystaniazterenunapotrzebyinwestycjipowinnabyć
dużomocniejakcentowanawaktachplanowaniaprzestrzennego.
Stanprawnynadzień19października2018r.
