Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.1
Rozdział1.Przepisyogólne
nychdlaniejpostanowieńumownych6.Zróżnicowanepozostająjednak
skutkinieuwzględnieniawskazanychprzezustawodawcęelementów
ustawowych(zob.komentarzdoart.35i36u.o.p.n.f.).
Wodniesieniudoumowydeweloperskiejutrzymanyzostałwymógfor-
myaktunotarialnegodlajejzawarcia.Analogiczniepotraktowanezo-
stałyumowymającenaceluprzeniesieniewłasnościlokalumieszkalne-
golubdomujednorodzinnego(art.40ust.1u.o.p.n.f.).
10.Przedmiotemregulacjiustawyijednymzprzewidzianychwniejme-
chanizmówochronyjestustaleniezasadodbiorulokalumieszkalnego
albodomujednorodzinnegoikonsekwencjiznimzwiązanych(art.1
pkt7u.o.p.n.f.).Wart.41u.o.p.n.f.dokonanorozróżnienianawady
uznaneinieuznaneprzezdeweloperaorazistotneinieistotne,cowpływa
naodmiennytrybichusuwania,atakżeskutkiichstwierdzenia.Usta-
wodawcaprzesądził,żenieusunięcieprzezdeweloperawadyistotnejlo-
kalumieszkalnegoalbodomujednorodzinnego(art.43ust.1pkt10
u.o.p.n.f.)czystwierdzenieprzezrzeczoznawcęistnieniatakiejwady
(art.43ust.1pkt11u.o.p.n.f.)stwarzapostronienabywcyuprawnienie
doodstąpieniaodumowy.
11.Doniosłąrolęzpunktuwidzeniazabezpieczeniainteresównabywcypeł-
nićmatakżeDeweloperskiFunduszGwarancyjny,narzeczktórego
deweloperjestzobowiązanyodprowadzaćskładki,bezwzględunaro-
dzajwybranegoprzezsiebieśrodkaochronywpłatnabywców(art.1
pkt8u.o.p.n.f.).Rolatejinstytucjiwyrażasięwuzupełnieniukatalogu
zdarzeń,któreuprawniająnabywcówdootrzymaniazwrotuwpłatdo-
konanychnaotwartymieszkaniowyrachunekpowierniczy(zob.art.48
ust.1i2u.o.p.n.f.).Uprawnienietoaktualizujesięwszczególnościwsy-
6
Analogicznakonstrukcjazastosowanabyłanagruncieart.22ustawydeweloperskiej
z2011r.-zob.H.Ciepła[w:]H.Ciepła,:.Szczytowska,Ustawaoochronieprawnabywcy
lokalumieszkalnegoidomujednorodzinnego.Komentarz.Wzoryumówdeweloperskich
ipism,Warszawa2012,s.109;:.Gliniecki,Umowadeweloperska.Konstrukcjaprawna
izabezpieczeniewzajemnychroszczeństron,Warszawa2012,s.328-331;A.Goldiszewicz,
Treśćicharakterprawnyumowydeweloperskiej,Warszawa2013,s.184.
24
