Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
HossyibessynaGPWwWarszawieasytuacjafinansowabranżymaklerskiej
37
W2004r.PolskazostałaczłonkiemUE.Fakttenotworzyłpolskągiełdęna
rywalizowanieonotowaniaspółekzagranicznych.Od2003r.systematycznieroś-
niePKB,rosnącenynieruchomości,nagiełdzieprzybywaspółek(najwięcej87
w2007r.),rośniekapitalizacja,wzrastająobroty22.Nagiełdępowolipowracaopty-
mizmzwiązanyzrosnącymzainteresowaniembardzodobrzerozwijającymisięma-
łymispółkami,wtymzbranżdeweloperskiejibudowlanej,któremająbudować
drogi,hoteleistadionynaEuro2012.Późniejwbessiezapłacąnajwyższącenęza
kilkuletniewzrostynotowań.
WUSA,abyuspokoićrynekpowydarzeniachzpoczątkuXXIw.izapobiecpa-
nicepozamachachterrorystycznychorazaferachfinansowych,FEDobniżyłgłówną
stopęprocentowądopoziomu1%.ZachęciłotowieluAmerykanówdospełnienia
marzeńowłasnymdomu23.Naofertęwyspecjalizowanychfirmodpowiedziałypo-
nad2mlnklientów.Wśródnichgrupa,którądzisiajokreślasięmianem„NINJA”
noincome(bezdochodów),nojob(bezpracy),noasset(bezmajątku).Banki
chętnieudzielałykredytów,niebaczącnagrupęwysokiegoryzykakredytobiorców.
Kupowaniedomównakręcałoryneknieruchomości,cenydomówbyłycorazwyż-
sze.Abyzwiększyćakcjękredytową,bankipozyskiwałypieniądzenatencelnie
zlokatklientów,alezemisjiobligacjizabezpieczonychhipotekami.Obligacjete,
uznawanezabezpieczne,innebankichętniekupowałydowłasnychportfeli[Polska
wobecświatowego2009;Nawrot2009,s.25-41].
Abyzapobiecinflacji,FEDzacząłpodnosićstopyprocentowe,cowpłynęło
nawzrostkosztówkredytu.Kredytobiorcyprzestalispłacaćkredytyipodejmowa-
lidecyzjeosprzedażydomu.Zjawiskotonasilałosię,podażprzekraczałapopyt,
comiałoprosteprzeniesienienaspadającecenynieruchomości.Kołozamykałosię
corazszybciej.Niespłacalnekredytyiniskiecenynieruchomościdoprowadziłydo
zachwianiarynku.Bankiiinneinstytucjeudzielającekredytówpodzastawnieru-
chomościtraciłypłynność.Narynkuzapanowałapanika.9października2007r.
DowJonesIndustrialAveragebijerekordwszechczasów.Nazamknięciujestwart
14164,53pkt.Rokbessy,do8października2008r.,zabrałindeksowi35%.
Niepokojąceinformacjepłynącezrynkuamerykańskiegonatychmiastostudziły
przegrzanypolskirynekgiełdowy.Rozpocząłsięczaspaniki.Przeniosłasięonana
zachowaniaosóbposiadającychjednostkiuczestnictwafunduszyinwestycyjnych,
osób,którepodwpływemcorazbardziejszokującychinformacji(wielebanków
wUSAiEuropiezbankrutowałolubznalazłosięwsytuacjiutratypłynności)wyco-
fywałyzgromadzonetamoszczędności.
Euforiainwestorówzakończyłasięw70.miesiącuodzakończeniaostatniej
bessyz2001r.Odlipca2007r.dopaździernika2008r.WIGspadło62,6%,co
22Więcejzob.:www.egospodarka.pl/21340,Wtorny-rynek-nieruchomosci-I-III-2007,1,39,1.html.
23Podobnezjawisko,chociażnienatakąskalęjakwUSA,występowałowPolsce.Cenynie-
ruchomościszływgórę,abankizachęcałydozaciąganiakredytów.Różnicapolegałanatym,że
wPolsceosobyubiegającesięokredytmusiałymiećzdolnośćkredytową.RPPdługoutrzymywała
stopyprocentowenaniezmienionympoziomie.